Los barrios más buscados para comprar y alquilar en Buenos Aires
El mercado inmobiliario de Buenos Aires mantiene una dinámica interesante que varía según el propósito: compra o alquiler. En 2024, los barrios más buscados reflejaron las preferencias de quienes valoraron conectividad, calidad de vida y oferta habitacional diversificada.
En el caso de compra, los cinco barrios más buscados fueron Caballito, Belgrano, Recoleta, Palermo y Villa Urquiza. Caballito lideró la lista gracias a su oferta variada de propiedades, siendo las unidades de tres ambientes las más demandadas, representando el 38% de las búsquedas. Con un precio promedio de USD 2.240 por metro cuadrado, esta zona combinó accesibilidad, calidad constructiva y servicios, siendo un atractivo para familias.
Belgrano, por su parte, se consolidó como una opción preferida por su oferta equilibrada entre propiedades de dos, tres y cuatro ambientes. Este barrio, reconocido por su infraestructura moderna y zonas verdes, atrajo a quienes buscan comodidad y elegancia en un entorno urbano. Recoleta, con su característico perfil residencial y un gran número de propiedades de cuatro ambientes o más, ofreció un espacio ideal para familias numerosas y aquellos que priorizaron amplitud y exclusividad. Palermo y Villa Urquiza completaron el ranking con propuestas diversificadas, destacándose la alta demanda de unidades de dos ambientes, especialmente en Palermo, donde el equilibrio entre oferta y demanda resultó notable.
Para alquiler, los barrios más buscados fueron Caballito, Palermo, Belgrano, Villa Urquiza y Almagro. Caballito volvió a posicionarse como una opción líder por su conectividad, oferta de transporte y equilibrio entre precios accesibles y calidad de vida. Palermo, con su vibrante vida nocturna, zonas verdes y su cercanía a universidades y centros culturales, se destacó entre estudiantes y jóvenes profesionales.
Villa Urquiza, con precios competitivos y una oferta abundante de unidades de dos y tres ambientes, se convirtió en una alternativa atractiva para quienes buscaban tranquilidad y conectividad. Almagro, un barrio en constante crecimiento, ofreció una propuesta más accesible en términos de costos, ideal para inquilinos que priorizan zonas residenciales con buena conectividad al centro.
Factores como la cercanía a medios de transporte, zonas gastronómicas, pulmones verdes y oferta educativa influyeron en la alta demanda de estos barrios. Además, la seguridad y la calidad constructiva destacaron como elementos decisivos para quienes eligieron invertir o alquilar en estas zonas.
