Tasación efectiva: ¿Cómo saber cuánto vale mi propiedad?
Tasar una propiedad es una tarea esencial tanto si planeas venderla, asegurarla, hipotecarla o simplemente conocer su valor real en el mercado. Este proceso, realizado por profesionales matriculados, permite determinar el precio justo de un inmueble basado en factores clave como ubicación, estado de conservación y condiciones del mercado. A continuación, exploramos los puntos más importantes de la tasación en Argentina.
El valor de una propiedad se define a través de un análisis exhaustivo que incluye características como su ubicación, uno de los principales determinantes. Por ejemplo, en Palermo el precio promedio por metro cuadrado ronda los USD 2.800, mientras que en Villa Urquiza, una zona en crecimiento, se acerca a los USD 2.418. La proximidad a escuelas, parques, transporte público y centros comerciales puede incrementar significativamente el valor del inmueble.
El estado de conservación es otro factor crucial. Propiedades en buen estado, con instalaciones actualizadas y acabados modernos, tienen una valoración más alta que aquellas que requieren reparaciones. Además, aspectos como la orientación, la iluminación natural, la presencia de balcones o terrazas y si el edificio cuenta con ascensor pueden marcar la diferencia en el resultado de una tasación.
El proceso de tasación se lleva a cabo en varias etapas. El tasador comienza recopilando información y documentos clave del propietario, seguido de una visita al inmueble para realizar mediciones, fotografías y un análisis detallado de sus características. Posteriormente, el profesional estudia el mercado, identificando propiedades comparables en la misma zona. Finalmente, elabora un informe oficial que incluye los cálculos y la valoración final, el cual es revisado y certificado antes de ser entregado al cliente.
La tasación también tiene múltiples usos. Es fundamental para fijar un precio competitivo al vender, para establecer la cobertura adecuada al asegurar una propiedad o para determinar el monto máximo de crédito en caso de hipotecarla.
En Argentina, las tasaciones están reguladas por normativas como la Orden ECO/805/2003, que asegura un enfoque estandarizado y profesional. Contratar un tasador homologado garantiza un proceso objetivo y transparente, ofreciendo tranquilidad y precisión al propietario.
Tasá tu propiedad con Loyal Propiedades. Contacto
